Veelgestelde vragen over huren in Nederland.
Alles wat je wilt weten over een huurwoning vinden zonder makelaar, huurcontracten, borgsom, servicekosten en je rechten als huurder in Nederland.
Over ons platform
Hoe kan ik direct een huis huren in Nederland zonder makelaar?
Via directhuurhuis.nl kom je direct uit bij het aanbod van directwonen.nl, waar particuliere verhuurders en woningeigenaren hun huurwoningen, appartementen, studio's en kamers plaatsen — zonder tussenkomst van een makelaar en zonder makelaarskosten.
Is directhuurhuis.nl hetzelfde als directwonen.nl?
Nee. directhuurhuis.nl is een onafhankelijk promotie- en informatieplatform dat huurders in Nederland doorverwijst naar het actuele aanbod van directwonen.nl.
Wat kost het om een woning te zoeken via directwonen.nl?
Zoeken en oriënteren kun je gratis. Om direct op advertenties te reageren kiezen veel huurders voor een betaald abonnement bij directwonen.nl — dit is vrijwel altijd goedkoper dan traditionele makelaarskosten.
Het zoekproces
Heb ik een lange wachttijd nodig voor een huurwoning?
Nee. In de vrije sector bestaat geen wachtlijst zoals bij sociale huur. Je kunt direct reageren op beschikbare woningen en vaak binnen enkele dagen een bezichtiging plannen.
Welke soorten huurwoningen zijn er beschikbaar?
Appartementen, studio's, kamers, eengezinswoningen, gemeubileerde woningen en tijdelijke huurwoningen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Eindhoven, Groningen, Haarlem, Breda en Maastricht.
Hoe snel krijg ik reactie van een verhuurder?
De meeste verhuurders reageren binnen 24–48 uur. Een persoonlijk, kort bericht met een korte introductie verhoogt je kans op antwoord.
Geld en regels
Hoeveel borgsom mag een verhuurder vragen?
Sinds de Wet goed verhuurderschap (2023) mag een verhuurder maximaal twee maanden kale huur als borgsom vragen. Betaal je meer, dan kun je dit terugvorderen.
Wat is de Wet betaalbare huur (2024)?
Deze wet beschermt huurders in het middensegment tegen te hoge huren. Huurprijzen worden gekoppeld aan het puntensysteem. Bij twijfel kun je de Huurcommissie de prijs laten toetsen.
Moet ik makelaarskosten betalen?
Nee. Bij verhuur via een makelaar mag de huurder sinds 2016 geen makelaarskosten betalen wanneer de makelaar de verhuurder vertegenwoordigt. Via directhuurhuis.nl & directwonen.nl is er sowieso geen makelaar.
Wat zijn redelijke servicekosten?
Alleen werkelijke kosten voor zaken als schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, elektra van trappen en onderhoud van de tuin mogen worden doorberekend. Vraag altijd om een specificatie.
Kan ik huurtoeslag krijgen?
Huurtoeslag geldt alleen voor huurwoningen onder de sociale huurgrens (in 2025 ± € 880). In de vrije sector geldt dit meestal niet. Check je situatie op toeslagen.nl.
Nog vragen? Start je zoektocht alvast op directwonen.nl.
Vaak is de snelste manier om een huurwoning te vinden simpelweg beginnen met zoeken.
Ga naar directwonen.nl